Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таком доме — помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
(ст. 36 Жилищного Кодекса РФ)

Жилищный или жилищно-строительный кооператив

Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
(ст. 110 Жилищного Кодекса РФ)

Товарищество собственников жилья

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
(ст. 135 Жилищного Кодекса РФ)

Способы управления многоквартирным домом
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.

(ст. 161 Жилищного Кодекса РФ)

Договор управления многоквартирным домом

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товариществом собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
(ст. 162 Жилищного Кодекса РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда);
плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
— плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
— плату за коммунальные услуги.

(ст. 154 Жилищного Кодекса РФ)

Если квартплата занимает ощутимую долю в семейном бюджете — воспользуйтесь своими правами на получение субсидии для оплаты жилищно-коммунальных услуг!

Субсидия на оплату ЖКУ предоставляется гражданам, проживающим в многоквартирных домах и индивидуальных домах как компенсация части расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе электроэнергии, вывозной канализации, приобретения твердого топлива, сжиженного газа в баллонах.

Субсидии предоставляются, если расходы на оплату услуг ЖКХ превышают 22% от семейного дохода в месяц. В случае если доходы семьи составляют 1,5 или ниже прожиточного минимума семьи, то расходы на оплату услуг ЖКХ не должны превышать 15% от семейного дохода. Например, если у Вас месячные доходы составляют ниже 15 тыс.рублей на одного члена семьи, то Вы по размеру дохода можете претендовать на получение субсидии.*

По всем вопросам Вы можете обратиться в Службу адресных субсидий на ЖКУ в г.Якутске (тел. 32-57-28)

Адреса пунктов:

ул. Курашова 1/1
ул. Лермонтова 122
202 м-н корп 17
ул. Можайского 25
ул. Каландаришвили 40/1А
ул. Б-Чижика 4/1
ул. Шавкунова 103/1
ул. Бабушкина 3

Помните! Предоставление субсидий носит заявительный характер! Только ВЫ сами можете компенсировать свои затраты!

* — (В каждом конкретном случае назначение и расчет субсидий производится индивидуально)

Подробнее: subsidii-jku.ru